강서구 염창동 261-16 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경11187
| 소재지 | 서울특별시 강서구 염창동 261-16 루미온 제101동 제11층 제1104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11187 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 8,000만원 |
| 최저가 | 3억 8,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철 9호선 "염창역" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 오피스텔 및 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 지대로서 주위환경 대체로 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 9호선 "염창역" 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 약 8m 내외의 포장도로에 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(태릉로 로부터 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<도시철도법>, (환경기초)폐기물 처리시설 설치제한지역<환경정책 기본법 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(환 경과/서울특별시공고 제2016-2272호… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평지붕 지하1층 / 지상11층 건 내 제11층 제1104호로서, (사용승인일 : 2022.01.11) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음 |
| 공부와의 차이 | 해당 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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