강서구 화곡동 26-16 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경11191
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 26-16 비전하우스 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11191 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 6,300만원 |
| 최저가 | 2억 6,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화곡초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 숙박시설, 공원, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건의 남서측 및 남동측으로 노폭 약 3.5미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 … |
| 건물의 구조 | ■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상8층 건 내 제4층 제401호로서 (사용승인일 : 2021.02.26) 외 벽 : 석재붙임마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임 |
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