금천구 가산동 60-11 업무시설 경매
서울남부지방법원 2025타경11734
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 60-11 스타밸리 7층702호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11734 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 9억 8,900만원 |
| 최저가 | 6억 3,296만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산디지털단지역(지하철 1, 7호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 '가산디지털단지역(지하철 1, 7호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남측으로 노폭 약 25미터, 동측 및 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [1. 가산동 60-11]준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 도시철도(2022- 04-14)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2021-10-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28) (접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층 / 지상14층 건 내 제7층 제701호 외 2개호로서, (사용승인일 : 2004.06.28) 외벽 : 석재 붙임 마감 및 페어글라스 마감 등, 창호 : 시스템 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건 기호 (1) ~ (3)은 기준시점 현재 공부상 아파트형공장으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 냉난방설비, 위생설비, 소화설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로, 아파트형공장, 지원시설의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타참고사항 : 본건의 종전 감정평가사례 상 본건 3개호는 벽체 구분 없이 일괄 사용 중 인 것으로 파악되므로 경매 진행 시 참고 바람. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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