강서구 마곡동 758-4 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경12408
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 758-4 마곡럭스나인오피스텔 제5층 제507호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12408 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 6,000만원 |
| 최저가 | 6,554만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 "마곡나루역(9호선)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 중로변의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하5층/지상14층 건물 내 제5층 제507호로서(사용승인일:2016.11.25), - 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 창호 : 하이새시임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 "오피스텔"로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형 토지로서, "업무시설(오피스텔)"의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기타사항 : --. |
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