강서구 화곡동 24-148 오피스텔 경매

서울남부지방법원 2025타경12718

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 소울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
교통상황	인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
토지형상/이용상태	북서측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상8층 중 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2020-10-29) 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC새시
이용상태	오피스텔(방, 거실겸주방, 화장실, 보일러실)로 이용 중임.
설비내역	전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
제시외 물건	가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대내역은 미상임.

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