강서구 등촌동 721 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13050
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제102동 제11층 제1102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13050 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 7,100만원 |
| 최저가 | 1억 7,344만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 오피스텔, 중소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여 건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 30m 내외, 남측과 서측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로에 각각 접하 고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항 시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아 파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 11층 건 내 제11층 제1102호로서 (사용승인일: 2019.04.25), 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. |
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