강서구 등촌동 569-18 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13065
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 569-18 모던하우스 제3층 제303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13065 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 8,000만원 |
| 최저가 | 1억 7,920만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "화곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설 및 각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 약 4미터폭(등촌로13가길)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층건(사용승인일자: 2020. 2. 7)중 제 3층 제 303호로 외벽: 외장벽돌붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시이중창임 |
| 이용상태 | 단지형다세대로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방2, 거실겸주방, 욕실등 |
| 설비내역 | 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없 음 |
| 제시외 물건 | 본건은 완경사지대내의 가장형의 토지로 자체지반은 평탄하게 조성하여 현재 건(도시형생활주택)부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상이며 본 구분건물은 2층 ~ 3층은 각층별 4세대, 4층 ~ 5층은 각층별 3세대, 6층은 2세대로 총 16세대임 |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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