강서구 방화동 619-7 다세대 경매

서울남부지방법원 2025타경13218

강서구 방화동 619-7 다세대 경매 물건 사진
소재지서울특별시 강서구 방화동 619-7 에어팰리스 제3층 제304호
사건번호2025타경13218 서울남부지방법원
물건종류다세대
감정가9,400만원
최저가9,400만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.14

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 '방화중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 주로 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 지하철 송정역(5호선), 공항시장(9호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.
토지형상/이용상태본건 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태근린상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타 용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>…
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2013년 03월 11일) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 하이샹시 창호임.
이용상태도시형생활주택(아파트 원룸형)으로 이용중임.
설비내역위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등
공부와의 차이없 음.
제시외 물건대체로 평탄한 장방형 토지로서, 도시형생활주택(아파트 원룸형), 오피스텔, 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)미상임.

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