강서구 화곡동 102-312 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경13254
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 102-312 더클래식101동 제6층 제602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13254 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 3,900만원 |
| 최저가 | 1억 5,296만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 102-312외 4필지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구 (공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역 (2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 석재 붙임 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 '도시형생활주택(단지형다세대)'로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 5필지 일단의 완경사지 사다리형 토지로서 공부상 "도시형생활주택(단지형다세대) 등 건물 부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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