금천구 독산동 1031-28 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13350
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 1031-28 돌체비타타워 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13350 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 3,800만원 |
| 최저가 | 1억 1,040만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 독산초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 도시형생활주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철1호선 독산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 로폭 8미터 내외, 남측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 독산동 1031-28번지 기준: 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역([독산지구]자세한사항별도확인:도시계획과), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건 내 4층 402호로서 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호. |
| 이용상태 | 오피스텔(후면 건물개황도 참조)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소방설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 장방형의 토지로 업무시설, 근린생활시설, 도시형생활주택의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상임. |
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