양천구 신월동 60-31 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13353
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 60-31 한울팰리스 제8층 제801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13353 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 4,400만원 |
| 최저가 | 1억 7,612만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 신월동 60-31 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대 보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건내 제8층 제801호로서, (사용승인일: 2020.12.09) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택 및 오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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