강서구 화곡동 367-1 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13474
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 367-1 파크아리온 제102동 제12층 제1201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13474 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 9,200만원 |
| 최저가 | 2억 3,360만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화원중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경 은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 승강장 및 '화곡역(지하철 5호선)'이 소 재하는 등, 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 40미터 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | * 토지 기호 (1,2,5) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 도로( 접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수 평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지상12층 건 내 제12층 제1201호로서, (사용승인일 : 2021.07.29) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 공부상 '다세대주택'으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 승강기 설비 및 기계식 주 차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 6필 일단의 평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음. |
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