강서구 화곡동 370-31 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13507
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 370-31 케이엠아트빌 제6층 제601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13507 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 8,200만원 |
| 최저가 | 2억 4,448만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 남동측 근거리에 2호선, 5호선 "까치산역"이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상6층 건 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2021.05.20.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 상 민간임대주택 등록과 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금379,000,000원 / 임대차계약일자 2021년06월18일 / 확정일자 2021년06월22일 |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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