영등포구 여의도동 61-4 업무시설 경매
서울남부지방법원 2025타경13521
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 여의도동 61-4 콤비빌딩 제6층 제612호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13521 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 6억 7,800만원 |
| 최저가 | 5억 4,240만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 "여의도초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보 통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제 반대중교통사정은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북서측으로 광대로의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 여의도동 61-4 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(예외:애완 및 방범용 가축), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 교육환경보호구역, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(한강변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독, 다가구, 아파트,… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 24층 건 내 6층 612호로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 강화유리 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔(다현세무회계)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 업무시설(오피스텔,사무소), 공동 주택(아파트) 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상입니다. 2) - |
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