강서구 등촌동 14-7 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2025타경13545
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 14-7 가양역데시앙플렉스지식산업센터 제11층 제1103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13545 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 800만원 |
| 최저가 | 2억 4,640만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 왕복 8차선, 남서측 및 남동측으로 왕복 3차선 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 등촌동 14-7 : 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 수평표면구역(수평표면), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-26), 상대보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 지역특화발전특구(2015-12-10), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 12층 건물내 제11층 제1103호, 제1104호(2개호)로서, (사용승인 : 2021.12.10.) - 외벽 : 판넬붙임 및 강화유리 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호1, 기호2 공히 '공장(지식산업센터)'으로 현황 '공실'로 목측됨. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 목측됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 2필지 일괄로 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로서 "공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설)" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 현장조사시 기호2(1104호)는 복도에서 직접 출입할 수 없는 것으로 보이며, 기호1(1103호)를 통해 진입할 수 있는 것으로 추정되는 바 경매입찰시 참고하시기 바람. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
서울특별시 강서구 등촌동 14-7 가양역데시앙플렉스지식산업센터 제11층 제1104호 · 공장/지식산업센터 · 최저 2억 4,640만원서울특별시 강서구 화곡동 42-35 · 대지 · 최저 11억 1,154만원서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제2층 제202호 · 공장/지식산업센터 · 최저 3억 7,440만원서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제15층 제1506호 · 공장/지식산업센터 · 최저 2억 8,032만원서울특별시 강서구 화곡동 937-12 미리내오피스텔 제9층 제906호 · 오피스텔 · 최저 2억 5,500만원서울특별시 강서구 화곡동 937-12 미리내오피스텔 제7층 제706호 · 오피스텔 · 최저 1억 2,134만원
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