강서구 화곡동 1116-5 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13606
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1116-5 지엠밸리 제12층 제1206호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13606 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 8,200만원 |
| 최저가 | 1억 1,648만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재한 '강서구청' 북동측 인근에 위치하고 주위는 화곡로를 따라 오피스텔, 호텔, 금융기관, 상업용부동산 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 북서측으로 화곡로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철역(가양역 9호선)이 위치함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지는 북서측으로 광대로(화곡로)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09), 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 지하2층 지상18층 건물 내 제12층 제1206호(사용승인: 2020.04.09.)로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 등 마감임. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 및 주차시설 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계미상임. |
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