강서구 화곡동 153-4 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경13616
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 153-4 루미힐스 제4층 제403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13616 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 1,600만원 |
| 최저가 | 1억 6,179만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근(화곡동 153-4외 1필지)에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 2, 5호선 "까치산역"이 소재하는는 등 대중교통이용 편의도는 보통임 |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘트리트구조 평스라브지붕, 지상5층(사용승인 2021년 11월 25일) 내 제4층 제403호로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필지 일단의 세장형 완경사 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관게 미상임. |
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