강서구 화곡동 924-6 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13659
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 924-6 리치아파트 제106동 제8층 제801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13659 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 3,600만원 |
| 최저가 | 2억 6,880만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별 강서구 화곡동 소재 '화곡1동주민센터' 남측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위 환경은 대체로 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2,5호선 '까치산역'이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 약 8m내외 도로와 접하고, 동측으로 3m내외의 막다른 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [일련번호 1] 화곡동 924-6 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕지붕 지하 1층/ 지상 13층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2022-01-25) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차시설 등을 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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