강서구 화곡동 102-149 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경13661
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 102-149 아나6 제3층 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13661 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 5,500만원 |
| 최저가 | 2억 2,720만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서쪽 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 약 4m 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 3필지 공히 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 중 3층 301호로서, (사용승인일: 2022.05.19) 외벽 : 석재붙임 등마감 창호 : 샷시마감 등. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 '호별배치도' 및 '내부구조도' 참고) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필 일단의 장방형의 토지로서, 주거용으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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