강서구 화곡동 368-14 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13686
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 368-14 제이이하우스 제3층 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13686 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 9,300만원 |
| 최저가 | 1억 8,752만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화원중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "화곡역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물 서측으로 약 6m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2021-07-14) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택/단지형다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 장방형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금299,000,000원 임대차계약일자 : 2021년8월11일 임차권자 : 박상언 |
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