강서구 화곡동 922-17 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13761
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 922-17 우공아파트 제10층 제1001호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13761 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 5,400만원 |
| 최저가 | 1억 6,256만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 및 오피스텔, 숙박시설 등의 상업시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물 내 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 및 5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 건물 북측으로 소로3류(폭 8m 미만)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2) 공히 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 10층 건물 내 제10층 제1001호로서, (사용승인일: 2018.09.19) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내부 : 인테리어 마감(탐문에 의함) 등, - 창호: 새시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 인접도로 및 대지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 유사 장방형 토지로서, 아파트 및 업무시설의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ①임대관계 : 미상임. ②기타 : --. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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