강서구 화곡동 351-13 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경13762
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 351-13 더에스에스타운 제5층 제506호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13762 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 2,100만원 |
| 최저가 | 2억 544만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화원중학교" 남측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트단지 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반적인 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이, 근거리에 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 차량통행 가능한 포장도로 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 351-13, 351-14, 351-80 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호 지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호 구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제506호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 "도시형생활주택 단지형다세대"로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형 완경사지의 토지로서 공부상 "도시형생활주택(단지형다세대) 건물 부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. |
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