강서구 방화동 589-25 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13819
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 589-25 마곡엠타운-102 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13819 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 8,100만원 |
| 최저가 | 1억 7,984만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울방화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "신방화역 및 공항시장역(지하철9호선)", "개화산역(지하철5호선)"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대상불건 북측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2019.10.16) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 단지형다세대주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참고 바랍니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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