강서구 화곡동 1041-29 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2025타경13852
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1041-29 에스케이그랑빌 제5층 제502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13852 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 1,100만원 |
| 최저가 | 1억 6,880만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하며 "강신초등학교" 동측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택, 아파트, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환 경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선"화곡역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 남측으로 노폭 약6m내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약4m내외의 막다른 포장도로 에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2011.08.16.) 외부: 석재붙임 및 드리이비트 마감 등 창호: 샷시 창호 등 |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 필로티주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 테라스부분 판넬조판넬지붕 약10.08㎡(건축물현황도 기준) 무단증축되어 있으니 경매 진행시 참고하시기 바라며 이행강제금 부과 가능성 등은 반드시 재확인하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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