강서구 화곡동 396-23 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13864
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 396-23 화종아트빌라 제비층 제02호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13864 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 4,500만원 |
| 최저가 | 1억 4,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 여건 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 4m, 동쪽으로 노폭 약 6m 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 다세대주택중 제비층 제02호로서 (사용승인일: 1997.01.03) 외벽: 돌붙임마감 등. 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사의 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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