강서구 화곡동 925-15 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13884
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 925-15 리치아파트 제105동 제4층 제405호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13884 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 2,600만원 |
| 최저가 | 1억 8,080만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘화곡1동주민센터’남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,5호선 "까치산역"이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약 5m 내외, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 925-15 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물 내 제4층 제405호로서, (사용승인일: 2021.04.21.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 4필지 일단의 토지로서 인접 필지 대비 등고평탄한 공히 정방형의 토지이며, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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