금천구 가산동 776 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13946
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 776 가산대명벨리온 제12층 제1204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13946 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 2,000만원 |
| 최저가 | 9,600만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산디지털단지역(7호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 지식산업센터, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역[가산디지털단지역 (1, 7호선)]이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북서측으로 노폭 약 15~16미터의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면 구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위 사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상16층 건물(가산대명벨리온)내 제12층 제1204호로서, (사용승인일: 2017.11.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 '오피스텔'로 이용중인 것으로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인집 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 '사다리형'의 토지로서, 현황 '오피스텔 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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