금천구 가산동 148-48 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13970
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 148-48 듀오빌 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13970 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 6,200만원 |
| 최저가 | 2억 960만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 부지의 북서측으로 폭 4미터 정도의 막다른 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03-11) (서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2008.11.13) 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽: -, 창호: 샤시창 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위샘 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형 토지로서, 제2종근린생활시설 및 공동주택(다세대주택)의 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 대지권의 목적인 토지의 면적(167.1㎡)에는 도로 후퇴부분(13.3㎡)을 포함하고 있어 집합건축물대장의 대지면적(153.8㎡)과 차이가 있으니 참고하시길 바람. |
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