강서구 화곡동 1083-12 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13978
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1083-12 에이엔타워 제3층 제302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13978 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 6,200만원 |
| 최저가 | 1억 6,768만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"신월초등학교" 남서측 인근에 소재하며,주위는 다세대주택 , 단독주택,소규모 근린생활시설 및 학교 등이 혼재한 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 진,출입이 가능하며,인근에 노선 버스정류장 및 화곡역(지하철5호선) 등이 위치하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남서측으로 폭 약 6미터,북동측으로 폭 약3미터의 막다른 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1~2 공히 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자;외국인 등.용도;단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간;2025.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조,평스라브지붕 6층 건물 내 제3층 제302호(사용승인일;2021.11.15.)로서 외벽;석재 타일 붙임 마감 창호;새쉬창호 입니다. |
| 이용상태 | 공부상 도시형생활주택(단지형다세대; 별첨 "내부구조도"참조)으로 이용 중 입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,승강기설비,화재탐지 및 ,주차장설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 2필 일단지의 인접도로와 등고 평탄시되는 세장형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)건물부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계; 미상입니다. |
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