강서구 방화동 612-61 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13982
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 612-61 마곡킹덤퀸터플 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13982 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 3,800만원 |
| 최저가 | 1억 9,040만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 '방화중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 9호선 '공항시장역' 등이 소재하는 등 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 동측으로 약 7미터, 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1) 도시지역 , 준주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상:13층, 지하:1층 건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 현황 오피스텔로 이용 중임.(후첨 '건물배치도' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 및 주차설비 등이 설치되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필지 일단의 부정형 평지로서, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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