강서구 방화동 612 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13983
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 612 마곡킹덤펜타리움 제102동 제2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13983 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 3,600만원 |
| 최저가 | 1억 5,104만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 '방화중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건의 북측, 동측, 남측으로 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 방화동 612 및 612-212 : 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단 위계획구역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요 망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교 육지원청에 반드시 확… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 / 창 호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 1은 '오피스텔'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 4필 일단의 가장형 토지로서, 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음. |
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