금천구 독산동 303-4 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2025타경14170
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제2층 제203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14170 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 6,800만원 |
| 최저가 | 2억 6,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "독산역"이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역 (진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-52… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상12층 건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2021.07.08.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 대체로 장방형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 상 민간임대주택 등록과 전세권 등기사항 있음. 전세금 금260,000,000원 / 존속기간 2023년08월04일 부터 2025년08월03일까지 |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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