강서구 마곡동 793-3 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경14247
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 793-3 마곡에비앙 제3층 제303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14247 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 2,400만원 |
| 최저가 | 1억 2,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 ‘지하철5호선 발산역’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 공원, 학교, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 발산역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건의 동측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, … |
| 건물의 구조 | ■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상10층 건 내 ‘마곡에비앙’ 제3층 제303호로서 (사용승인일 : 2015.08.21) 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 치장벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | ■ 이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임. <후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조> |
| 설비내역 | 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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