강서구 등촌동 629-1 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2026타경42
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제지2층 제비205호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경42 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 1억 5,100만원 |
| 최저가 | 1억 2,080만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 "증미역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상 물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철9호선 "증미역, 가양역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 30m 포장도로, 북서측으로 노폭 약 21m 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제지하2층 제205호 및 제206호로서, 외벽: 석재붙임, 복합판넬 마감 등, 내벽: 판넬위 페인팅 등 |
| 이용상태 | 본건 기호 "가", "나"는 공장(창고)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, CCTV 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 내부구조 및 이용상황은 건축물현황도, 외부관찰, 탐문에 근거하였는바, 사실조회시 실제와 상이할 수 있으므로 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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