영등포구 문래동6가 33 업무시설 경매
서울남부지방법원 2026타경50
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 문래동6가 33 에이스엔에스타워 제2층 제214호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 3억 5,000만원 |
| 최저가 | 2억 2,400만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 문래동6가에 소재하는 "서울영문초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "양평역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 약 20m, 서측으로 약 10m, 남측, 동측으로 약 6m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건 내 제2층 제214호로서, (사용승인일 : 2023-06-09) 외 벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 강화유리 등임. |
| 이용상태 | 업무시설(상호 : (주)CONTACT GOLF)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형 평지로서, 지식산업센터, 창고, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. |
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