금천구 가산동 345-2 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2026타경113
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 345-2 에이스골드타워 제지하1층 제비110호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경113 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 2,400만원 |
| 최저가 | 2억 736만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "서울세관 구로지원센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 공장, 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역(1호선,7호선 가산디지털단지역)이 소재하여 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 부지의 남서측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28) (접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상18층 건물 내 제지하1층 제비109호와 제비110호로서, (사용승인일: 2021.08.24) (전체 건물 기준으로) 외벽 : 페어글라스, 복합판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 강화유리, 샤시창 등임. |
| 이용상태 | 지식산업센터로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터 및 지원시설)의 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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