영등포구 양평동4가 80 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2026타경213
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 양평동4가 80 선유도역 2차아이에스비즈타워 제6층 제608호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경213 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 9억 3,800만원 |
| 최저가 | 9억 3,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 "지하철9호선 선유도역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 공장, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 "지하철9호선 선유도역" 및 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측, 북서측 및 남서측으로 노폭 약8m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1(양평동4가 80) :도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상15층 건물 내 제6층 제608호로서, (사용승인일: 2014.11.19) 외벽 : 커튼월마감 및 일부 패널마감 등, 창호 : 강화유리임. |
| 이용상태 | 공부상 ‘공장(기타공장)'이며 현황 사무실로 이용중임.(후첨 내부구조도 및 사진 참조) ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 주차장, 소방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 ‘공장(지식산업센터), 근린생활시설’ 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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