강서구 화곡동 936-13 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3105
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 936-13 하나캐슬 제6층 제601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3105 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 7,500만원 |
| 최저가 | 1억 4,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 "까치산역 (지하철 2호선지선 및 5호선)"이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 화곡동 936-13 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면 구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 … |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 도시형생활(원룸형)주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, CCTV 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활 시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 주택임차권설정등기 되어 있음.(임차보증금 금172,000,000원) ② 기준시점 현재 임대관계는 미상임. |
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