강서구 화곡동 74-1 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3111
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 74-1 더라온 제1층 제101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3111 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 4,500만원 |
| 최저가 | 2억 4,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2019.09.02.) 외벽 : 석재 붙임 등, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공동주택(방2, 주방1, 화장실1, 발코니1 등)(도시형생활주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지에 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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