강서구 화곡동 158-42 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3128
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 158-42 올라루즈 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3128 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 4억 3,100만원 |
| 최저가 | 3억 4,480만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선, 5호선 "까치산역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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