강서구 방화동 612-197 다세대 경매

서울남부지방법원 2026타경3262

강서구 방화동 612-197 다세대 경매 물건 사진
소재지서울특별시 강서구 방화동 612-197 마곡킹덤비바체 제9층 제905호
사건번호2026타경3262 서울남부지방법원
물건종류다세대
감정가2억 3,600만원
최저가2억 3,600만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 '방화중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위여건은 무난함.
교통상황대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '공항시장역(지하철 9호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태대상물건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태기호(1),(2) : 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014 -09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위…
건물의 구조철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 10층건 내 제9층 제905호로서, (사용승인일 : 2021.07.12) -외벽 : 석재타일붙임 마감 등, -창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추었음.
제시외 물건대상물건 필지는 2필지 일단의 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대미상임.

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