강서구 방화동 612 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3274
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 612 마곡킹덤펜타리움 제102동 제8층 제802호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3274 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 1,600만원 |
| 최저가 | 2억 1,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동에 소재하는 "방화중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 "공항시장역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 약 8m, 남측, 동측으로 약 4m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 612, 612-212 : 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건 내 제8층 제802호로서, (사용승인일: 2021-01-08) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 없음. |
| 제시외 물건 | 4필지 일단의 장방형 평지로서, 오피스텔, 사무소 및 근생 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람. 임차보증금 : 금235,000,000원 임대차계약일자 : 2021년7월12일 임차권자 : 송동호 |
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