강서구 화곡동 50-36 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3337
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 50-36 남성아트빌 제3층 제304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3337 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 5,500만원 |
| 최저가 | 2억 5,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘화곡초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재하고 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선‘화곡역’이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 세로와 접하며, 서측 및 북측으로 세로의 막다른 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 50-36, 50-42 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2020.04.03.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 4필 일단의 가장형 토지이며, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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