강서구 화곡동 102-137 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3347
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 102-137 더스위트 제3층 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3347 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 2,200만원 |
| 최저가 | 2억 5,760만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 화곡동 소재 '화일초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다 가구주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 '화곡역', 근거 리에 지하철 2·5호선 '까치산역' 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 북측으로 노폭 약 4m, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장 도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24) (강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지상 6층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 '도시형생활주택(단지형다세대)'임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비, CCTV설비 등이 구비 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 및 도로 대비 북측 하향의 완경사를 이루고 있는 정방형 토지로서, 주거용 건부지 로 이용중임. |
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