강서구 염창동 283-2 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3348
| 소재지 | 서울특별시 강서구 염창동 283-2 팔레시움 제6층 제616호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3348 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 1,600만원 |
| 최저가 | 9,280만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 '지하철 9호선 염창역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 지하철 염창역(9호선) 및 제반 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타 용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 9층 건물 내 제6층 제616호로서, (사용승인일 : 2012년 10월 18일) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)으로 이용중임. -기준시점 현재 공실 상태임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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