강서구 화곡동 504-20 연립주택,다세대,빌라 경매

서울남부지방법원 2026타경3365

강서구 화곡동 504-20 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진
소재지서울특별시 강서구 화곡동 504-20 베스트빌 제3층 제301호
사건번호2026타경3365 서울남부지방법원
물건종류연립주택,다세대,빌라
감정가2억 7,700만원
최저가2억 7,700만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.07

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
토지형상/이용상태본건 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태기호 1,2 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 원추표면구역(원추표면)<공항시설법> , 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획…
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 6층 건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임.
이용상태본건은 기준시점 현재 도시형생활(다세대)주택으로 이용 중임.
설비내역기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건2필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)-임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음.

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