강서구 화곡동 1051-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경3366
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1051-1 경동엠파이어시티 제101동 제6층 제608호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3366 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 700만원 |
| 최저가 | 8,560만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "지하철5호선"화곡역" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 경동엠파이어시티 제101동 제6층 제608호)으로서, 주위는 업무시설, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 (화곡역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 30미터 내외, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m )(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화 발전특구<지역특화발전 특구에 대한 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상13층건내 제6층 제608호로서, (사용승인일: 2013.12.31) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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