강서구 염창동 283-2 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3400
| 소재지 | 서울특별시 강서구 염창동 283-2 팔레시움 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3400 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억원 |
| 최저가 | 8,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철9호선 염창역 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측 인근에 지하철9호선 염창역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 북측으로 약10m의 도로에 각각 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역 (2015.08.27),도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의),대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,한강폐기물매립시설설치제한지역,중점 경관관리구역(한강변),토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독 다가 구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25),토지거래계약… |
| 건물의 구조 | 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 8층건중 4층 401호로서 외 벽: 화강석 및 복합패널 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 새시 패어글래스창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 승강기,화재탐지시설,소화전,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 오피스텔 및 근생부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다. |
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