강서구 방화동 621-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경3402
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 621-2 벤처오피스텔 제7층 제710호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3402 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8,800만원 |
| 최저가 | 5,632만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 '방화중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보 통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장, '공항시장역(지하철 9호선)' 및 '송정역(지하철 5호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 기호 (1, 2) 북서측으로 노폭 약 7미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | * 토지 기호 (1) : 근린상업지역 , 도시지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계 획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수 평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조,(벽식구조) (철근)콘크리트,평스라브지붕 지하1층 / 지상10층 건 내 제7층 제710호로서, (사용승인일 : 2003.05.15) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 공부상 '업무시설(오피스텔)'로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지 기호 (1,2)는 2필 일단의 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설,오피스텔의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 본건은 등기사항전부증명서상 옥탑1층, 옥탑2층 면적 미등재 및 옥탑3층 면 적 미등재로 인해 집합건축물대장과 내용이 상이하나 물적 사항은 집합건축물대장을 기준함 이 원칙이므로 기준시점 현재 현황과 동일한 집합건축물대장을 기준하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
서울특별시 강서구 화곡동 367-1 파크아리온 제101동 제9층 제904호 · 다세대 · 최저 3억 300만원서울특별시 강서구 화곡동 1169 더숨153 제105동 제2층 제206호 · 다세대 · 최저 1억 6,960만원서울특별시 강서구 화곡동 362-23 더메르씨엘 제4층 제401호 · 다세대 · 최저 2억 3,100만원서울특별시 강서구 방화동 841 장미아파트 제101동 제7층 제707호 · 아파트 · 최저 5억 9,400만원서울특별시 강서구 화곡동 351-36 더그레이스 제3층 제303호 · 다세대 · 최저 3억 2,300만원서울특별시 강서구 마곡동 760 마곡나루역보타닉푸르지오시티 제5층 제서관533호 · 오피스텔 · 최저 1억 8,200만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 강서구 방화동 621-2) 정보 보기 →
대 · 근린상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.