양천구 목동 646-25 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3427
| 소재지 | 서울특별시 양천구 목동 646-25 와이앤비 제3층 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3427 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 7,100만원 |
| 최저가 | 2억 9,680만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "백석어린이공원" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 공원, 각급학교 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 9호선 "등촌역"이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2022.01.19.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 상 민간임대주택 등록과 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금364,000,000원 / 임대차계약일자 2022년03월16일 / 확정일자 2022년04월05일 |
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